到底什么状况可能只有恒大的几个极高层才知道恒大集团高管名单前50，但我们可以从以下几方面去分析，得出的结论是恒大的日子是极不好过，就看能不能熬过这两年了，具体分析如下：一、恒大最赚钱的是房地产行业，现在一年报表上反映赚了三百多亿元；恒大有土地二亿多平方，这些土地有些是已抵押的（见民生银行最近的公告），有些是购得的，土地利息支出要二百多个亿（土地以每平方1000元计算）；实际上恒大地产一年最多能赚一百多个亿；二、恒大多元化的发展非常烧钱，还没有收入，如恒大汽车现在一年除了其他融资还要投入一百亿以上才有产出的可能；三、恒大集团的总负债按公开信息是一万八千多亿，按五厘息算利息支出超一千亿。从以上三点可以看得出，多元化发展是恒大的硬伤，是致命的，也就是说以恒大集团现在的收入来说每年是亏本的，是支出大于收入的，恒大能够撑到哪天就看银行能不能一直借钱给他了，那一天只要有一间主要银行收回部分贷款，那就是压跨骆驼的最后一根槄草了，许教授且行且珍惜啊。
恒大负债，有哪些？现在某大欠的债，账面是1.98万亿，实际上真实的债务，应当是比这个大不少。
具体到债权人，非常复杂，主要的有这样几大类：
1、银行的贷款。用已经到手的地做抵押，贷款。按银行的说法就是银行的贷款有足够抵押，但是实际上关键问题在于抵押物的质量，如果抵押物质量很差，打折都难以出手，那银行肯定会亏惨。
2、政府的欠款。主要是是土地出让金和各种费用。按说应当是交齐了土地出让金才可以开发，但是现在很多房地产公司都有办法，先交一部分，欠了一部分，然后开发。如果开发顺利，回款及时，政府的欠款基本没问题，但是如果开发成了烂尾，或者回款不及时，那政府的欠款就拖起来了。前几天媒体报道某地政府将土地收回，基本就是这样的事情。
3、境外机构。通过各种协议欠的款项。
4、自己的员工。某大不但拖欠工资，还号召自己的员工购买自己公司的理财，现在兑付困难了。
5、供应商、建造商。这个叫做商票。商票全称为商业承兑汇票，是依托核心企业的信用，向收款方开出的具有付款承诺的一种支付凭证。这个数量非常大。
6、期房购买者。房款已经交上来了，但是房子迟迟没有竣工，甚至成了烂尾，那购房者的房子就成了空中楼阁。
总的来讲，要偿还这近两万亿的债务，难度不小。