谢邀！很多小区，包括一些非常老旧的小区都有毛坯房存在炒房技巧。这是我亲身经历看到的。
当然这部分人也未必全是炒房的。
由于外地的情况不太了解，只能以我所在地区的情况给你做解答。
首先这批人很多都是改善型，买的房子因为各种原因未必去住，但是不能否认的是这批人有特别有钱，但是也没达到那种真正意义上炒房的标准。
真正的炒房按我的理解就是根据房价的波动，来赚取差价。当然房价一般都是往上波动的，很少会往下走。
就我们当地网站上挂出的二手房价，有些新房的价格也就6、7千元，但是二手房价格却已经过万了。你能说这些人是炒房吗？我觉得这些人是吃饱了撑得，当然房地产市场也不缺乏高位接盘的傻瓜。
确切的说，炒房跟股票一样只是一种投资行为，但是这种投资一般来说是在投机取巧。他们主要是在房市攀升的时候囤积房源，然后再利用各种手段来怂恿购房者买房，同时也会协助开发商卖房。
这在我国炒房更多的不算投资，而是一种投机。所以所很多人都不待见，觉得房价是他们弄起来的。希望能解你的疑惑
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