100万和78万的房子该如何选择怎么买？
100万那套，拎包入住。78万那套还需重新装修。选择需要结合自身条件，比如，首付方面，后期装修方面。
题中没有涉及面积方面，假设面积同等100平方，100万那套就不用考虑装修成本问题，直接入住。
78万那套需要重新装修，需要考虑装修问题，100万和78万，差距22万。现在装修成本应该普通精装为例，一线城市，应该在1200每平方左右。总费用约12万。
这么算下来，会比购入100万那套省10万左右。当然这是在同等地理位置，同等景观，朝向，格局的情况下。
其实，买房主意还是看个人喜欢，如果更偏向于100万那套，其实可以选择100万那套
同理，如果更倾向于78万那套的，建议可以选择78万那套，因为，自己装修，毕竟可以按自己喜欢的来装，也可以更省钱，省出的10万也够一套家私电器了。
还有个问题，怎么更？
按揭商贷需要找利率较低的银行按揭，因为现在多部分银行利率都需上浮！上浮2-20%不等，这就要看地区选择了。当然，能找打有记录打折的银行最好了。
二首付比例也会更高，记录也会上浮。如果有条件的情况，全款最好。
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