“淡定淡然”网友：您好！我行住房5年以上至30年的利率是一样的，还款满六期后即可提前部分还款或结清贷款，提前结清时利息算至还款当日提前还商业贷款技巧。无论采取等额本金还款法还是等额本息还款法，银行都是按照借款人实际占用贷款额和规定的利率计算应收取的利息。等额本息还款法每月的还本付息金额是相同的，比较适合现期收入少，预期收入将稳定和增加的借款人。等额本金还款法每月归还本金相同，前期偿付款项较大，但每年的还本付息额逐期减少，适用于现在已有一定储蓄的借款人。
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