商住楼

和区别很大商住和住宅有什么区别，普通住宅是70年，商住通常是40年，虽然现在有土地使用权自动续期的说法，不过这目前只针对住宅，商住地产还没有明确的续期说明，至少续期不会是无偿的，而这成本终究还是会被开发商转嫁给业主。如果涉及贷款，商住目前最低首付比例是40%，利率和缴税额度也比住宅更高。 此外商住房公摊率很高，得房率低，朝向通常只有一个方向，没有煤气，做饭只…